房产怎么分割咨询律师

170人浏览 2024-05-27 13:42:20

6个回答

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    果妹
    果妹

    房屋产权分割分为两种,一种是协议分割,另一种是通过法院进行裁判分割。协议分割协议分割是指分割共有物,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。所谓协商,必须经共有人一致同意。裁判分割裁判分割一般是通过法律途径进行分割,分为实物分割、变价分割和折价分割三种。

    房产分割分哪几种情况

    1、如果该房产是夫妻其中一方在婚前购买的,并且只登记在自己名下的,那么该房产就只属于购买方个人的财产,在双方离婚时不进行分割。

    2、如果该房产是夫妻双方个人在婚前购买的,那么该房产在婚后所产生的升值部分也属于个人的财产,与配偶无关,双方离婚时不进行分割。

    3、如果夫妻双方的其中一方在婚前购买了自己的房产,并且在婚后擅自出售了该房产,那么另外一方无权追回该房产。

    4、如果夫妻其中一方的父母在婚前为两人购买了一套房产,但是只登记在自己子女的名下,那么该房产就只属于个人财产,离婚时不进行分割。

    5、如果夫妻双方中的其中一方在婚前按揭购买了一套房产,并且登记在自己的名下,但婚后其配偶参与了还贷,那么离婚时拥有房产的一方应针对对方的还贷部分给予补偿。

    6、婚后夫妻双方如果用共同财产购买了其中一方父母的房改房,那么离婚后该房产属于其中一方的个人财产,不进行分割。

  • 苞谷
    苞谷

    房产分割是指将共有的房产按照一定的方式进行分割,使每个共有人获得其应得的份额。在进行房产分割时,可以咨询律师以获取专业法律意见和指导。以下是房产分割咨询律师的详细回答:

    1. 寻找专业律师:您需要寻找专业的房产律师,最好是有丰富经验和良好口碑的律师。可以通过咨询朋友、亲戚或者通过律师协会的推荐来选择适合您的律师。

    2. 提供相关材料:在咨询律师之前,您需要准备好与房产有关的各种证明文件,包括房产证、购房合同、贷款合同、抵押证明等。这些材料将有助于律师了解房产的具体情况。

    3. 充分沟通:在咨询律师时,您需要向律师详细描述房产分割的情况和您的期望。律师将根据您提供的信息,分析法律规定和相关法律文件,为您提供专业的建议。

    4. 法律解释和指导:律师将为您解释有关房产分割的法律规定,包括相关法律条款、案例解读等。律师将根据您的具体情况,为您提供具体的分割方案和建议。

    5. 协助处理纠纷:如果在房产分割过程中出现纠纷或争议,律师将协助您通过法律手段解决问题。律师可以代表您与相关方进行协商,或者在必要时提起诉讼,并在法律程序中为您提供法律支持。

    房产分割是一项涉及法律和财产分配的复杂任务,咨询律师能够帮助您理清思路、了解法律,从而保护您的权益并达到合理的财产分配。

  • 胡闹的热风
    胡闹的热风

    法律分析:房产分割的规定如下:1.婚后夫妻一方或双方出资购买的房产只要双方没有特殊约定均按夫妻共同财产处理,由双方自行协商怎么分割房产,协商不成的由法院判决。2.婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不进行分割。

    法律依据:《中华人民共和国民法典》

    第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

    离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

    第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

    人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

    有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

    (一)重婚或者与他人同居;

    (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

  • 灵魂人物
    灵魂人物

    根据我国《物权法》的规定,符合要求的房屋所有人可以协商或者通过法律途径对房产进行分割。在进行房产分割时,需要注意相关法律规定,比如不得侵犯他人合法权益等。根据我国《物权法》的规定,符合要求的房屋所有人可以协商或者通过法律途径对房产进行分割。具体来说,房屋所有人可以进行协商并签订相关协议,明确分割后各自享有的部分以及相关的权利和义务。如果协商不成,也可以通过诉讼等法律途径进行分割。进行房产分割时,需要考虑周全,并遵守相关法律规定。不得侵犯他人合法权益,不得损害国家和社会公共利益。在协商分割协议时,应当明确房屋分割的方式、比例、价格等,并在协议中注明相关权益和义务。房屋分割后,涉及到产权变更等相关手续也需要有关部门的配合和办理,否则分割后的房屋权益将无法得到有效维护。由于房产分割引发了矛盾,协商不成怎么办?如果由于房产分割引发了矛盾,协商不成,可以通过法律途径进行处理。具体来说,需要雇佣专业律师提供相关法律意见和支持,或者将纠纷提交到相关的仲裁机构或法院进行调解或诉讼。房产分割是一项涉及到多方利益的复杂事务,需要符合法律规定以及各方合理需求。在进行房产分割时,需要充分考虑相关法律法规,尽量通过协商的方式达成分割协议,以保障各方的合法权益。【法律依据】:

    《中华人民共和国物权法》第十六条 权利人对其拥有的不动产享有依法支配、使用、收益和处分的权利。

  • 少女心
    少女心

    新婚姻法房产分割的方式有:1、一方赠与不予分割。事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。2、一方父母出资购房不予分割。婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。3、双方父母出资购房按照出资份额按份分割。婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。4、一方婚前购买房屋不予分割。对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。

  • 豆呗
    豆呗

    离婚财产分割中的房产分割,首先可以由夫妻双方协议分割,协议不成的,由人民法院判决。如果房产是夫妻共同财产,法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割;如果房子是一方婚前付首付,婚后共同还贷,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,产权登记一方要对另一方进行补偿。

    【法律依据】

    《民法典》第一千零八十七条第一款

    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》

    第七十八条第二款

    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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